中國(guó)發(fā)力推進(jìn)城中村“再青春”(專家解讀)

-受訪專家：中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室研究員 劉彥平

中國(guó)加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造，近期引發(fā)海外關(guān)注。英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》近日?qǐng)?bào)道稱，中國(guó)2025年的首次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，把推進(jìn)城市更新工作列為研究議題。會(huì)議指出，城市更新關(guān)系城市面貌和居住品質(zhì)的提升是擴(kuò)大內(nèi)需的重要抓手。

路透社關(guān)注到，中國(guó)各地正加快落實(shí)城中村改造工作，把對(duì)城中村改造政策支持范圍從此前的35個(gè)城市擴(kuò)至近300個(gè)地級(jí)及以上城市。

城中村改造是中國(guó)城市更新的主戰(zhàn)場(chǎng)。近年來(lái)，各地城中村改造加力推進(jìn)，取得顯著進(jìn)展。一是城市面貌實(shí)現(xiàn)了重大優(yōu)化和升級(jí)。各地的城中村改造大多遵循因地制宜、因需開(kāi)展的方式展開(kāi)，涌現(xiàn)出大量突出的成功案例?？傮w來(lái)看，北上廣深一線城市及杭州、成都、南京、青島、沈陽(yáng)等城市的城中村改造都較為成功，且各具特色。二是帶動(dòng)城市建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有效投資，在穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需特別是住房市場(chǎng)止跌回升的過(guò)程中發(fā)揮重要作用。

當(dāng)前推進(jìn)的城中村改造的重點(diǎn)內(nèi)容，各地有所不同。大體來(lái)看，城中村改造，不僅以房屋建設(shè)改造為重點(diǎn)，還兼顧了配套基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級(jí)及空間功能特別是產(chǎn)業(yè)功能的提升，呈現(xiàn)出土地利用效率大幅提升、綜合性功能突出顯現(xiàn)的特征和趨勢(shì)。具體包括以下幾個(gè)方面。

一是追求文商旅居產(chǎn)等功能的協(xié)同。例如，溫州甌海區(qū)梧田老街由破舊的城中村升級(jí)為新的文旅打卡地，年收入超3億元，是較為典型的案例。

二是注重?cái)?shù)字化賦能和綠色化轉(zhuǎn)型。多地在城中村改造項(xiàng)目中，創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)云平臺(tái)、大數(shù)據(jù)、地理信息系統(tǒng)(GIS)、數(shù)字孿生以及人工智能大模型等技術(shù)來(lái)進(jìn)行場(chǎng)景方案的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理，并將混凝土模塊化(MIC)技術(shù)與AI智能與綠色低碳技術(shù)相結(jié)合，為改造后的城中村新社區(qū)奠定了數(shù)字化、智能化和綠色化的可持續(xù)發(fā)展軌跡。

三是注重韌性城市建設(shè)。城中村改造是城市加強(qiáng)環(huán)境韌性、社會(huì)韌性和經(jīng)濟(jì)韌性的重要契機(jī)。其中，地下綜合管廊建造及老舊管線設(shè)施的全面改造升級(jí)，推進(jìn)“平急兩用”的公共基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)展協(xié)同建設(shè)等，是當(dāng)下城中村改造中的重點(diǎn)問(wèn)題。

城中村改造是中國(guó)城鎮(zhèn)化由增量主導(dǎo)的外延式發(fā)展，轉(zhuǎn)向“存增并重”的內(nèi)涵式發(fā)展新旅程的重要標(biāo)志。隨著城中村改造工作的推進(jìn)，中國(guó)城市的宜居性、特色化、優(yōu)美度和產(chǎn)業(yè)活力顯著提升，有效提升了人民群眾的獲得感和幸福感。

城中村改造推動(dòng)了城市治理范式轉(zhuǎn)型，對(duì)中國(guó)城市治理的演進(jìn)和提升意義重大。以往的城市治理，是以增長(zhǎng)為目的的供給導(dǎo)向治理模式，這就難免與民生、與人民群眾的實(shí)際需求發(fā)生脫節(jié)和疏離。而城中村改造卻牽系人民群眾的急難愁盼及城市發(fā)展需求，且中央對(duì)城中村改造有非常明確的政策要求，“倒逼”城市以人民對(duì)美好生活的向往為核心、同時(shí)審視城市多元利益主體的需求來(lái)展開(kāi)治理行動(dòng)。推動(dòng)城市持續(xù)圍繞“人的發(fā)展”這一尺度進(jìn)行城市治理體系和治理能力建設(shè)，以人民為中心開(kāi)展城市治理現(xiàn)代化的探索。

前期的城中村改造工作成果和經(jīng)驗(yàn)，積累了改造模式、設(shè)計(jì)和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)了人才培養(yǎng)和歷練、政策法規(guī)體系不斷完善以及相關(guān)的城市治理與項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的不斷成熟。為城市未來(lái)進(jìn)一步發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在改造過(guò)程中，公共部門與市場(chǎng)力量、社會(huì)力量進(jìn)行協(xié)同、廣泛征詢居民意見(jiàn)、改造過(guò)程吸納居民參與等，這些實(shí)踐為全市域公私協(xié)同治理和市民參與式治理體系提供了經(jīng)驗(yàn)探索。此外，改造項(xiàng)目中涉及的投融資模式的創(chuàng)新和經(jīng)驗(yàn)、空間場(chǎng)景的創(chuàng)新設(shè)計(jì)和營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)等，也可在更廣泛的城市治理特別是新建項(xiàng)目治理中加以借鑒。

盡管取得了顯著成績(jī)，但各地的城中村改造仍面臨諸多挑戰(zhàn)。一是改造的精細(xì)化程度仍需進(jìn)一步提升，包括設(shè)計(jì)、建設(shè)和治理的精細(xì)化等，目前來(lái)看還有明顯的提升空間。城中村改造呼喚城市建設(shè)的“工匠精神”，需要發(fā)揮“繡花針”功夫，把設(shè)計(jì)審美、建設(shè)品質(zhì)和治理細(xì)節(jié)再進(jìn)一步打磨和提升。二是改造中的文化傳承與激活不夠充分。目前城中村改造中，文化表達(dá)同質(zhì)化問(wèn)題和異質(zhì)性問(wèn)題同時(shí)存在，缺乏對(duì)原有文化和城市文化的深入挖掘。三是要更好地營(yíng)造以人為本的空間功能。提升以人為本的空間功能是新社區(qū)面向未來(lái)的能力和潛力的重要支點(diǎn)。目前的改造工程，偏重居住和商業(yè)功能，對(duì)青年發(fā)展空間以及“一老一小”的需求及空間功能建設(shè)，顯得不夠成熟。未來(lái)應(yīng)進(jìn)一步加大城中村改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、政策支持和資金支持，推動(dòng)城中村改造向更高質(zhì)量、更高品質(zhì)、更高水平邁進(jìn)。

(本報(bào)記者 林子涵采訪整理)