公積金新政落地 購(gòu)房成本下降 房地產(chǎn)市場(chǎng)影響幾何
根據(jù)中國(guó)人民銀行的公告，從8日起，個(gè)人住房公積金貸款利率正式下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，此外，公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率也下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)隨之下行0.1個(gè)百分點(diǎn)。這將給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)哪些影響？
在北京大興區(qū)一個(gè)商品房項(xiàng)目，置業(yè)顧問(wèn)正在給購(gòu)房人付先生計(jì)算降息后房貸月供的變化。付先生之前看過(guò)一套110平方米左右的改善性住房，總價(jià)在641萬(wàn)元左右，按照20%的首付計(jì)算，大約需要貸款513萬(wàn)元。
北京市大興區(qū)某商品房項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn) 何姝嫚：7日出臺(tái)的公積金政策，利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，是2.6%，利息可以省75000多元。
這個(gè)新房項(xiàng)目屬于能耗較低的三星級(jí)綠色建筑，根據(jù)北京的政策，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)，可將貸款額度上浮40萬(wàn)元。
北京市大興區(qū)某商品房項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理 秦夢(mèng)瑤：有很多客戶第一時(shí)間給銷(xiāo)售打電話，核算貸款利率下行預(yù)計(jì)能省多少利息。
除了針對(duì)綠色建筑，北京還出臺(tái)了購(gòu)買(mǎi)已改造老舊小區(qū)住房的公積金貸款支持政策，延長(zhǎng)貸款期限，覆蓋北京110多萬(wàn)套老舊小區(qū)住房。到今年3月底，北京地方已發(fā)放支持老舊小區(qū)改造公積金貸款7469筆，綠色建筑公積金貸款9474筆。
北京住房公積金管理中心副主任 李濤：5月8日以前發(fā)放的存量貸款利率從2026年1月1日起，按照新的政策利率執(zhí)行，北京公積金中心將抓好存量政策的落實(shí)和增量政策的出臺(tái)，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的作用。
(央視財(cái)經(jīng))
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